Actualité des marchés Financement

Quel avenir pour le marché des centres commerciaux en France ?

Mots clés : Centre commercial - Financement - Magasin

C’est dans un contexte tristement marqué par les événements du 13 novembre 2015 survenus dans la capitale que se pose plus que jamais la question de l’attractivité et de la fréquentation des centres commerciaux et, plus généralement, des commerces parisiens. Après une année 2014 record en termes d’investissements et un indice de fréquentation en hausse de 1,7 % en juin, le rattrapage amorcé ces derniers mois risque d’être de courte durée et les perspectives de fin d’année lourdement impactées. Destination shopping par excellence et point d’ancrage privilégié de nombreuses enseignes, Paris n’en reste pas moins un symbole « mode et luxe ». À n’en pas douter, les Français sauront redonner à la Ville lumière son attraction légendaire.

ENCADRE

Chiffres-clés 1er semestre 2015

Marché national
Au 1er juillet 2015, le parc de centres commerciaux français s’élève à 14,5 millions de m²
598 centres sont actuellement recensés en France, dont 128 en Île-de-France
En juin, l’indice de fréquentation des centres commerciaux repart à la hausse et progresse de + 1,7 %
L’Île-de-France se positionne à la 5e place dans le classement européen en termes de volumes de livraisons de centres commerciaux
Investissements commerciaux sur les 6 premiers mois 2015
Volumes : 1,8 milliard d’€
Taux « prime » Paris : 4 %
Taux « prime » en régions : 4,25 %

ENCADRE

Lexique

CNCC : le Conseil national des centres commerciaux représente depuis 30 ans l’organisation fédérant l’ensemble des professionnels de l’industrie des centres commerciaux.

Taux d’effort : indicateur de gestion permettant de mesurer la rentabilité et indirectement la pérennité d’un commerce. Il s’agit du ratio entre le loyer et le chiffre d’affaires d’un magasin. Dans l’idéal, le rapport ne doit pas dépasser les 10 %.

Indice de fréquentation : indicateur permettant d’évaluer l’attractivité d’un commerce correspondant au nombre moyen de passages en caisse effectué par un ménage régulier pour une période donnée.

ENCADRE

Regain d’activité malgré des performances contrastées

Un contexte morose…

Orienté à la baisse depuis le début de l’année 2015, l’indice de fréquentation des centres commerciaux mensuel du CNCC retrouve des couleurs au mois de juin (+ 1,7 %). Ce faible signal est...

Vous lisez un article de la revue Operations Immobilieres n° 81 du 05/02/2016
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