Dossier 5 Coûts comparés

Quatre programmes de parties communes classiques ou d’espaces partagés

Mots clés : Transports mécaniques - Circulation

Qu’ils expérimentent des lieux favorisant le vivre ensemble ou soignent les circulations de leurs résidences, les bailleurs sociaux doivent composer avec un budget limité.

La nuance est grande entre, d’une part, les parties communes classiques qui désignent les halls d’entrée et les circulations, éventuellement les caves et le local à vélos, et d’autre part, les espaces dits « partagés ». Si les premières sont intrinsèques au programme immobilier, les seconds peuvent être retranchés de l’opération sans nuire au fonctionnement d’ensemble de la résidence.

Le coût des parties communes classiques est principalement déterminé par la nature des prestations, plus que par les surfaces allouées, généralement compactes et correspondant à des valeurs standard d’unité de passage. Dans le logement social, les matériaux utilisés au...

Vous lisez un article de la revue CTB n° 344 du 17/09/2015
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