En synthèse Construction

Marchés publics et privés Planification du chantier : mise en place du calendrier des travaux

Mots clés : Construction - Maîtrise d'œuvre

Planification efficiente du maître d’œuvre et préparation de chantier avec les entreprises sont nécessaires à un déroulement correct des travaux.

Délai imparti aux travaux

Il doit être clairement défini. Il se décompose en :

– délai de préparation ;
– délai d’exécution.

Il commence à la date indiquée par un ordre de service ou à la notification du marché.

Délai de préparation

La période de préparation intègre obligatoirement l’inspection commune entre le coordonnateur de sécurité et les entreprises.
Pour des chantiers de catégorie 2 (SPS), cette période est d’une durée minimale de 30 jours, délai nécessaire à l’établissement du plan particulier de sécurité et de protection de la santé (PPSPS) de l’entreprise.

Délai d’exécution

Le délai d’exécution se termine à la date de réception des travaux.
En marché public, il est soumis au CCAG travaux (articles 5, 19 et 28). En marché privé, lorsqu’il est soumis à la norme NF P 03-001 de décembre 2000, il se réfère aux articles 7.3 et 11.

Documents nécessaires à l’établissement du calendrier

L’ensemble des plans d’exécution ;
le devis descriptif ou le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) par lots, décomposé en articles et indiquant avec précision les limites de prestation de chaque marché ;
le devis quantitatif estimatif ou la décomposition du prix forfaitaire ;
le cahier des clauses administratives particulières (CCAP) ;
le plan général de coordination SPS (PGC).

Renseignements nécessaires à l’établissement du calendrier

Renseignements à obtenir du maître d’ouvrage

Son accord définitif sur :
le nombre de tranches ;
les dates et l’ordre de livraison des bâtiments ;
et surtout toutes les informations « hors travaux » concernant :

– le futur utilisateur : location, vente, mobilier, personnel de bureau, etc.,
– les accords...

Vous lisez un article de la revue Operations Immobilieres n° 80 du 27/11/2015
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