Territoires

Louvres Un immeuble témoin sur le pôle gare

Mots clés : Gares, aéroports

L’immeuble-témoin du programme de 321 logements, dont 103 sociaux, de Nexity Apollonia, sur le pôle gare de l’écoquartier de Louvres/Puiseux-en-France (Val-d’Oise), a été inauguré le 18 juin. A 50 m de la gare de Louvres, construit en six mois, il compte 17 logements. « Cet immeuble témoin marque l’entrée d’un nouveau quartier. Sans lui, ce quartier serait virtuel, et les clients ne le visualiseraient pas. Il s’agit aussi de créer un buzz, une dynamique indispensable pour ce type de projet », explique Yann Doublier, président de Nexity Apollonia. Par ailleurs, comme la moitié des logements proposés sont en duplex, l’espace vide au-dessus du séjour de même qu’un appartement patio sont trop difficiles à appréhender sur plans : l’immeuble-témoin lève les incertitudes.

Un écoquartier de 850 logements en 2024.

Dans ce programme (du T1 au T5), livré fin 2017, sont inclus 7 000 m² de commerces. Prix de vente : à partir de 2 750 euros/m², hors parking. Le pôle gare, qui constitue l’un des trois volets de l’écoquartier, devrait compter 850 logements à l’horizon 2024. Doté d’équipements – école, crèche, centre de loisirs – et d’un pôle d’échanges renouvelé, il s’organise autour de deux espaces publics : une place urbaine aménagée, reliée à la gare par une rue commerçante plantée, et un square urbain de 4 500 m². «L’objectif c’est de réaliser d’un coup, en 2017-2018, un quartier viable avec équipements et commerces », souligne Damien Robert, directeur général de l’EPA Plaine de France, aménageur.

L’immeuble-témoin sera mis en vente, appartements refaits et équipements (cuisines, meubles) donnés aux acquéreurs. « Ces derniers veulent souvent retrouver exactement les mêmes éléments de décoration que nous avions proposés », relève Yann Doublier.

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ENCADRE

Maîtres d’ouvrage :Nexity Apollonia, avec Soppec et Foncière Alfras (commerces). Maître d’oeuvre : Castro Denissof Associés. BET structures et fluides : Nexity. Entreprises : Roissy TP (terrassement), ECM (gros oeuvre).

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