Régions Montpellier

Le quartier Nouveau Saint-Roch vise haut

Le quartier Nouveau Saint-Roch, à Montpellier, aura pour totem une tour de 82 logements baptisée Higher Roch. Ce bâtiment de 50 m de hauteur, conçu par l’agence Brenac & Gonzalez, se dressera en 2020 face à la gare Saint-Roch, au cœur de l’un des premiers îlots du nouveau quartier. La ZAC du Nouveau Saint-Roch constitue la première grosse opération de renouvellement urbain lancée par la Ville de Montpellier.

Couvrant 15 ha sur le site de l’ancienne gare de marchandises, elle accueillera 1 300 logements et 30 000 m2 d’activités tertiaires et commerciales autour d’un parc public de 1,3 ha. « C’est une occasion unique pour Montpellier : celle de construire un quartier en plein cœur de ville, à quelques mètres de la gare et à l’intersection de quatre lignes de tramway », souligne-t-on à la mairie.

Parking silo et immeuble de 10 étages. « Ce projet consiste à réinstaller la ville dans cette emprise dévolue depuis un siècle et demi à l’activité ferroviaire, explique Emmanuel Nebout, architecte en chef de la ZAC avec Paul Chemetov. C’est un travail de réparation et de couture. » Outre la tour Higher Roch, deux autres bâtiments contribueront à l’identité du nouveau quartier. Le premier, déjà construit, est un parking silo de 800 places conçu par l’architecte catalane Carmen Santana. Le second, le Belaroïa, mis en chantier début 2017, est un immeuble de 10 étages dessiné par Manuelle Gautrand pour Linkcity. Habillé de métal ajouré, il accueillera deux hôtels et 12 logements.

L’îlot sur lequel s’élèvera Higher Roch, formé des lots 3 et 4, sera mis en chantier début 2018. Il totalisera 250 logements et 7 000 m2 de bureaux et commerces. Ses promoteurs sont Vinci Immobilier, Pragma et Arcade pour le lot 3, Roxim et Pitch pour le lot 4. Le lot 7, face au parc René-Dumont, accueillera 200 logements (Corim, Nexity et ACM). Enfin, la Serm, aménageur, lancera en commercialisation à la fin 2017 la première moitié d’un programme de 18 000 m2 de bureaux répartis en trois plots, le long de la voie ferrée.

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