Architecture Technique

L’architecture marocaine promue

Mots clés : Architecture

En intégrant des équipements culturels d’envergure à des opérations immobilières, un promoteur marocain innove et lance la première maison de l’architecture d’Afrique et du monde arabe, à Tanger.

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Le lauréat Youssef Lahkim Architecte

Le projet. L’architecture traditionnelle tangéroise inspire la proposition : formes pures, patio ou toiture accessible, comme celle de la maison de l’architecture, belvédère urbain sur la médina. Les façades en béton mat réinterprètent de façon contemporaine la calligraphie coufique — la plus ancienne — et protège de la lumière crue de la Méditerranée. Les logements et leur « bois habité » font écho à la villa Harris toute proche. Leur géométrie stricte, les décrochements des volumes et le jeu avec la topographie multiplient les vues vers la mer. Les bureaux et équipements complètent l’ensemble à l’ouest.

Opération : construction, au sein du projet Malabata Hills, dans la baie de Tanger, d’un ensemble réunissant une maison de l’architecture, la première en Afrique et dans le monde arabe, un rez-de-chaussée commercial, une résidence hôtelière, des bureaux et un pôle résidentiel de 133 logements. Maître d’ouvrage : Groupe KLK (KLK Khayatey Living et Chaimaa Prestige à Casablanca). Programmiste : MRH Programmation, Mary-Rahma Homman (Tanger). Equipe lauréate : Youssef Lahkim Architecte, architecte mandataire (Casablanca) ; BOM Architecture, Ghazal Banan, Chamss Doha Oulkadi et Khalid Aït El Madani, architectes (Paris) ; Sergio Lobato Landscape, paysagiste (Barcelone). Surface : 25 769 m2 Shon au total dont 2 992 m2 Shon (maison de l’architecture) ; 1 922 m2 Shon (galerie commerciale), 1 895 m2 Shon (résidence hôtelière), 1 808 m2 Shon (bureaux), 17 152 m2 Shon (pôle résidentiel) ; 1,2 hectare (parcelle). Estimatif travaux : 3 M€ HT (maison d’architecture) ; 15 M€ HT (ensemble du projet). Calendrier prévisionnel : lauréat du concours, mai 2015 ; appel d’offres et début des travaux, printemps 2016 ; livraison, 2017.

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Les projets non retenus - Haitam Melehi

Le projet. En écho à la topographie accidentée et à la végétation dense de la « ville-paysage » qu’est Tanger, trois entités organisent le dénivelé : une place basse ou parvis, donnant accès au site ; une place haute, en toiture de la maison de l’architecture, cette « extrusion horizontale » qui semble sortir du sol au cœur du site ; et, enfin, les terrasses privées plantées. Les toitures comme cinquième façade guident la démarche.

Equipe : Haitam Melehi, architecte (Rabat). Surface : 27 599 m2 Shon au total dont 3 401 m2 Shon (maison de l’architecture), 1 980 m2 Shon (galerie commerciale), 2 015 m2 Shon (résidence hôtelière), 2 150 m2 Shon (bureaux), 18 053 m2 Shon (pôle résidentiel). Estimatif travaux : 1 372 767 € HT (maison d’architecture) ; 10 880 774 € HT (ensemble du projet).

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Les projets non retenus - Yasmine El Kasri

Le projet. Il réinterprète de manière contemporaine plusieurs facettes de l’architecture marocaine : l’opacité extérieure est incarnée par la boîte recouverte de pierre striée noire de la maison de l’architecture, repère de l’îlot ; une coulée verte, cœur végétal de l’ensemble, sépare le programme en pôles fonctionnels.

Equipe : Yasmine El Kasri, architecte mandataire, Fayçal Bahaoui, architecte junior (Casablanca) ; Sophia Sebti, architecte, Rached Al Khayer, architecte junior (Casablanca). Surface : 27 528 m2 Shon au total dont 2 776 m2 Shon (maison de l’architecture), 1 583 m2 Shon (galerie commerciale), 2 004 m2 Shon (résidence hôtelière), 2 240 m2 Shon (bureaux), 18 925 m2 Shon (pôle résidentiel). Estimatif travaux : 1 369 564 € HT (maison d’architecture) ; 10 981 540 € HT (ensemble du projet).

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Les projets non retenus - Mohamed Reda Bennani

Le projet. L’organisation des composantes du programme est naturelle : les logements profitent du dénivelé de 14 mètres du terrain grâce à une implantation en escalier, des penthouses bénéficient de la vue dégagée depuis les derniers étages. Les équipements qui reçoivent du public sont disposés en façade, à rez-de-chaussée, telle la maison de l’architecture, volume simple, blanc, habillée de plaques de cuivre rouge.

Equipe : Mohamed Reda Bennani, architecte mandataire (Casablanca) ; Sara El Moutaoui, architecte (Casablanca). Surface : 29 008 m2 Shon au total. Estimatif travaux : 11 659 139 € HT (ensemble du projet).

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Les projets non retenus - Younes Benqacem

Le projet. Une « mini-ville formant une boucle urbaine ouverte » s’approprie la topographie du site grâce à une série de plates-formes et de rampes. La maison de l’architecture, maison carrée d’inspiration romaine, occupe la pointe nord de la parcelle. L’homogénéité des matériaux confère son unité à l’ensemble.

Equipe : Younes Benqacem, architecte (Rabat). Surface : 28 207 m2 Shon au total dont 3 291 m2 Shon (maison de l’architecture), 1 935 m2 Shon (galerie commerciale), 2 089 m2 Shon (résidence hôtelière), 1 859 m2 Shon (bureaux), 19 099 m2 Shon (pôle résidentiel). Estimatif travaux : 1 485 192 € HT (maison d’architecture) ; 11 009 912 € HT (ensemble du projet).

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Les projets non retenus - Albinaa, Loubna Berrada

Le projet. Entre deux ensembles de logements et de bureaux, la maison de l’architecture et son patio central occupe une faille végétalisée. Sa façade vitrée multicolore cadre, sans obstacle, le détroit de Gibraltar.

Equipe : Albinaa, mandataire, Loubna Berrada, architecte (Casablanca) ; Tayeb Kettani, Rokia Sbihi et Youssef Hamam, architectes (Casablanca). Surface : 28 625 m2 Shon au total dont 3 969 m2 Shon (maison de l’architecture), 3 223 m2 Shon (galerie commerciale), 1 936 m2 Shon (résidence hôtelière), 2 422 m2 Shon (bureaux), 17 091 m2 Shon (pôle résidentiel). Estimatif travaux : 1 814 500 € HT (maison d’architecture) ; 11 113 760 € HT (ensemble du projet).

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