Réalisations

Jean Guervilly 130 logements sociaux Mennecy Alice Bialestowski

Mots clés : Bâtiment d’habitation individuel - Logement social

Rendre compatible la densité exigée par le programme avec la qualité des espaces habités et paysagers était le principal enjeu de ce projet de 130 logements sociaux dont la finesse d’exécution et la clarté de l’implantation générale définissent un cadre de vie aéré et généreux.

Emblématique de la mobilisation du foncier public en faveur du logement, cette opération BBC a été réalisée sur une ancienne propriété de l’État des services de l’aviation civile. Portée par une maîtrise d’ouvrage éclairée, le bailleur social 3F, elle combine deux typologies de logements – 104 collectifs et 26 intermédiaires – qui se répartissent sur un site de 1,5 ha, à la place des 20 maisons qui l’occupaient auparavant. La préservation de l’environnement arboré du lieu a constitué le premier facteur à partir duquel a été dessiné l’ordonnancement de l’ensemble des bâtiments. De part et d’autre d’un grand mail planté nord-sud et souligné par des terrasses absorbant la déclivité naturelle du terrain, les collectifs sont distribués en 7 plots compacts de 2 à 3 étages afin de garder l’axe visuel sur le clocher de l’église. L’implantation d’une partie des immeubles le long d’une avenue présentant en outre l’intérêt d’isoler ce poumon vert des bruits de la circulation et d’y ouvrir l’ensemble des séjours et des pièces de vie. Plus à l’est, les intermédiaires forment un bandeau morcelé de 8 petites unités latérales de 3 ou 4 appartements, bordées par un chemin et une rue réservée à la desserte automobile.

Une minimisation des masses construites

Si le choix d’un bardage en bois vieilli pour toutes les façades concourt indéniablement à renforcer le caractère paysager du parc et à unifier les deux types d’habitation, ce qui frappe au premier abord c’est l’extrême perméabilité qui se dégage entre les différentes entités...

Vous lisez un article de la revue AMC n° 231 du 12/03/2014
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