Technique et chantier

EQUIPEMENT MULTIFONCTIONS Une toiture photovoltaïque géante en centre-ville

Mots clés : Contrat de partenariat - Efficacité énergétique - Energie renouvelable - Entreprise du BTP

Construit dans le cadre d’un contrat de partenariat avec l’entreprise Cari, le futur pôle multifonctions de Saint-Raphaël sera doté de l’un des plus importants générateurs photovoltaïques intégrés au bâti de France.

Au lieu de prendre la direction du vieux port, les cinéphiles de Saint-Raphaël (Var) devront bientôt prendre celle de la gare SNCF. Car au début de l’année prochaine, après 17 mois de travaux, c’est dans cette zone réaménagée de la ville que les écrans du cinéma Le Lido prendront leurs nouveaux quartiers. Et plus précisément au pôle Victor-Hugo, un équipement multifonctions habillé de cuivre dont les 7 salles de cinéma côtoieront une gare routière de 2 000 m2, un parking souterrain de 4 400 m2 et même un restaurant. Conçu par l’architecte Jean-Pascal Clément, ce projet est original à plus d’un titre. L’association gare ferroviaire-cinéma pour commencer, qui n’est pas sans poser quelques problèmes acoustiques et vibratoires, en principe résolus par l’utilisation de plots élastomères au droit des murs porteurs. « C’est le premier contrat de partenariat de ce type en France pour une commune moyenne », retient surtout Georges Dao, P-DG de Cari, l’entreprise signataire de ce PPP (partenariat public-privé) de 17,7 millions d’euros sur 30 ans. Parce qu’il est financièrement avantageux pour la commune – qui entend financer le loyer annuel de 1,1 million d’euros versé à Cari en percevant de son côté des sous-loyers pour les différents espaces du complexe -, le PPP a permis de placer la barre plus haut au plan technique. Pour preuve la pose d’une toiture photovoltaïque de 1 550 m2 capable de fournir annuellement entre 220 et 240 MWh, soit la consommation électrique d’une centaine de foyers. S’il avait été acheté directement par la commune, cet équipement fourni « clé en main » à Cari par EDF Optimal Solutions (filiale spécialisée dans l’efficacité énergétique) lui aurait coûté près de 1,6 million d’euros.

912 panneaux délivrant 200 kWc

Avec le montage retenu, il lui rapportera au contraire 96 000 euros par an, somme venant alléger d’autant son loyer. « Pour un programme aussi abouti, en matière énergétique notamment, il n’y avait pas d’autre solution que le PPP », estime Roland Bertora, directeur général des services municipaux. Constitué de 912 panneaux de silicium cristallin de marque Solarfun (Shanghai), l’ensemble délivrera plus de 200 kW crête, ce qui placera d’emblée le pôle Victor-Hugo parmi les installations photovoltaïques les plus importantes de France dans la catégorie « intégré au bâti ». Inclinés à 3,1%, les panneaux seront fixés sur des supports intégrés aux couches d’étanchéité de la toiture (procédé Surfa 5) et contribueront à sa protection. « Démarrée en juin 2009, la mise en place de ce générateur devrait s’achever en octobre. Nous en assurerons la maintenance pendant 20 ans », indique Philippe Wieruszewski, chargé d’affaires chez EDF Optimal Solutions. En plus du cinéma, la production solaire sera un spectacle pour les usagers du multiplexe qui prendront connaissance en temps réel de la puissance délivrée grâce à un écran didactique installé dans le hall.

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ENCADRE

Fiche technique

Titulaire du PPP : Cari

Architecte : Jean-Pascal Clément

BET : CTBI, Infra Consult

Consultant acoustique : Tisseyre & Associés

VRD : Raphaëloise de BTP

Economiste : Ingeco

Bureau de contrôle : Apave

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