[TO] Urbanisme et aménagement

Autorisation donnée pour une nouvelle période de cinq années à la SAFER d’Alsace d’exercer le droit de préemption

Décret du 5 mars 2009 – Ministère de l’agriculture et de la pêche – JO du 7 mars 2009 – NOR : AGRP0902512D

Le Premier ministre,

Sur le rapport du ministre de l’agriculture et de la pêche,

Vu le code civil ;

Vu le code rural, notamment ses articles L. 143-1 et suivants et R. 143-1 et suivants ;

Vu le code de l’urbanisme ;

Vu le décret du 18 mars 2004 autorisant pour une période de cinq années la Société d’aménagement foncier et d’établissement rural d’Alsace à exercer le droit de préemption et à bénéficier de l’offre amiable avant adjudication volontaire ;

Vu les propositions des préfets des départements du Bas-Rhin et du Haut-Rhin,

Décrète :

Article 1

La Société d’aménagement foncier et d’établissement rural d’Alsace, agréée par arrêté interministériel du 2 août 1963, est autorisée, pour une nouvelle période de cinq années prenant à l’expiration de l’autorisation accordée par le décret du 18 mars 2004 susvisé, à exercer le droit de préemption dans les départements du Bas-Rhin et du Haut-Rhin sur tous biens immobiliers à utilisation agricole et biens mobiliers qui leur sont attachés, sur tous terrains à vocation agricole ainsi que sur les droits à paiement unique, dans les conditions définies à l’article L. 143-1 du code rural.

La société d’aménagement foncier et d’établissement rural ne pourra exercer son droit de préemption que si les droits de préemption prioritaires prévus aux articles L. 142-3, L. 211-1 ou L. 212-2 du code de l’urbanisme n’ont pas été exercés par leurs titulaires.

Article 2

La superficie minimale à laquelle le droit de préemption de la Société d’aménagement foncier et d’établissement rural d’Alsace est susceptible de s’appliquer dans les départements du Bas-Rhin et du Haut-Rhin est fixée :

– à 10 ares à l’intérieur des périmètres remembrés, après clôture des opérations ;

– à 5 ares pour toutes natures de culture ; et

– à 1 are dans les zones viticoles AOC.

Ce seuil est ramené à zéro pour les parcelles classées en zones agricoles et naturelles des documents d’urbanisme (zones « NC » et « ND » des plans d’occupation des sols ; zones « A » et « N » des plans locaux d’urbanisme rendus publics), et :

– dans les zones agricoles protégées définies à l’article L. 112-2 du code rural et les terrains cultivés à protéger et inconstructibles délimités en application du 9° de l’article L. 123-1 du code de l’urbanisme ;

– dans les périmètres de protection et de mise en valeur des espaces agricoles et naturels périurbains visés à l’article L. 143-1 du code de l’urbanisme ;

– dans les secteurs des cartes communales délimités dans les conditions visées à l’article L. 124-2 du code de l’urbanisme où les constructions ne sont pas admises, sauf exception ;

– dans les périmètres d’aménagement foncier rural en cours définis au 1° du deuxième alinéa de l’article L. 121-1 du code rural, entre les dates fixées par arrêté préfectoral, délibération du conseil général ou arrêté du président du conseil général ordonnant l’ouverture et la clôture des opérations, ainsi que dans le cas de parcelles enclavées au sens de l’article 682 du code civil ;

– dans les deux petites régions agricoles du plateau lorrain et du Sundgau-Jura pour les communes où aucun aménagement foncier rural tel que visé à l’alinéa précédent n’a été réalisé, ou les communes non encore dotées d’un document d’urbanisme rendu public.

Article 3

La Société d’aménagement foncier et d’établissement rural d’Alsace est autorisée à bénéficier des dispositions de l’article L. 143-12 du code rural fixant les conditions dans lesquelles les propriétaires désireux de vendre par adjudication volontaire des biens pouvant faire l’objet de préemption par une société d’aménagement foncier et d’établissement rural déterminée sont tenus de les lui offrir préalablement, à l’amiable, deux mois au moins avant la date prévue pour l’adjudication, à l’exclusion du territoire de la commune ci-après :

Département du Bas-Rhin

Commune de Strasbourg.

Article 4

Les dispositions de l’article 3 concernent les adjudications volontaires portant sur des fonds d’une superficie égale ou supérieure à celles fixées à l’article 2.

Article 5

Chargé de l’exécution …

Fait à Paris, le 5 mars 2009.

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