Immobilier

Toulouse: les ventes de logements neufs en hausse de 16%

Mots clés : Bâtiment d’habitation individuel - Politique du logement

Après une année 2016 record, les transactions dans le neuf se maintiennent à des niveaux élevés dans l’aire urbaine toulousaine et ses 450 communes au premier trimestre 2017.

Présenté le 24 mai par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Occitanie Toulouse Métropole, le bilan des trois premiers mois de l’année laisse augurer une nouvelle année faste pour le marché de l’immobilier neuf. Ainsi, 1 819 ventes ont été comptabilisées, soit une hausse de 16% par rapport au premier trimestre 2016. À Toulouse intra-muros, la hausse est de 13% (836 ventes) et elle passe à 22% sur le périmètre de Toulouse Métropole (37 communes) avec 1 603 opérations. Seule diminution, dans le territoire de l’agglomération du Sicoval (sud-est de Toulouse) avec un recul de 36% et seulement 69 ventes. «Le marché toulousain confirme sa dynamique, l’offre se maintient à des niveaux élevés avec un stock important ce qui permet de maintenir une relative stabilité des prix (+0,9% à 3 504 €/m2, NDLR)», commente Patrick Saint-Agne, président de la FPI Occitanie Toulouse Métropole. Les ventes à investisseurs, en hausse de 15% dans l’aire urbaine toulousaine, représentent plus de 70% des opérations avec 1 336 lots commercialisés auprès de cette clientèle (483 ventes à occupants et 109 ventes en bloc). Les mises en vente suivent cette tendance avec une augmentation de 6%, soit 2 450 nouveaux logements lancés sur le marché pour une offre disponible de 5 442 lots (+10% par rapport au quatrième trimestre de 2016). «Les ventes à prix maîtrisés vont par ailleurs monter en puissance avec la mise en marché de logements intégrant les dispositions du PLU modifié de Toulouse Métropole qui sera validé en octobre», poursuit le représentant des promoteurs. En 2016, 8 344 ventes avaient été enregistrées soit une progression de 24% par rapport à 2015.

 

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