Chantiers

Réhabilitation de 72 logements sociaux à Hoenheim (67)

Mots clés : Energie renouvelable - Logement social - Politique du logement - Rénovation d'ouvrage

Le groupe Domial a entrepris un important programme de réhabilitation de ses immeubles avec à l’appui une démarche de certification. La rénovation en site occupé de 72 logements situés à Hoenheim en est une illustration. Détail en images.

 

Cette opération, qui a pour objectif la démarche de certification Patrimoine Habitat et Environnement, a été l’une des 7 réalisations françaises présentées lors des journées « Rencontres de la Performance Energétique », qui ont eu lieu les 14 et 15 octobre à Paris (organisées conjointement par le Groupe Moniteur et l’Ademe).

 

 

Commune : HOENHEIM
Maître d’ouvrage : habitat des Salariés d’Alsace
Usage des bâtiments : habitation
Type de bâtiment : privé

Architecte : AGM Architecture (67 Schilitigheim)


Type de travaux
Réhabilitation
Surface hors d’oeuvre : 7 173 m²
Date de livraison des travaux : octobre 2009

Description technique
Enveloppe
Murs extérieurs : en panneaux préfabriqués avec 3 types de parements extérieurs, 1/ bardage bois isolé – 2/ bardage Eternit isolé – 3/ isolation extérieure de 12 cm.
Planchers hauts : en dalle béton avec complexe étanche, isolation polyuréthane de 12 cm d’épaisseur – R de 4.8 m² K/W.
Planchers bas : bas en dalle béton avec isolant en sous face de 125 mm de polystyrène – R de 3.00 m² K/W.
Fenêtres : en PVC avec double vitrage à isolation thermique renforcé – coefficient Uw maxi 1.60 W/m²K.
Equipement
Chauffage : sur réseau de chaleur existant et mise en place de robinets thermostatiques.
ECS : solaire collective avec capteurs implantés en toiture.
Ventilation : de type VMC hygroréglable.
Eclairage : par sources fluo compacte sur détecteurs de présence.
Energie Renouvelable : voir ECS solaire.

Montant des investissements (Tranches 01 + 02)

Coûts des travaux au m2 Coût total de l’ingénierie   Coût total   Uniquement travaux
(hors honoraires et acquisition)
 
 507 € HT  311 003 €  3 367 667 €
(travaux + Ingénierie)
 507 € Ht /m2 SHAB


Montage Financier

Subventions totales (subvention pour le développement du logement locatif aidé comprise) : 857 000 €
Subventions au m² : 142 €/m² SHAB.
Subventions travaux
Dont subvention Ademe : 75 000 € (appel à projet énergivie)
Non obtenue à ce jour : subvention solaire (fond chaleur).

Bilan énergétique

projet réf. gain
Ubat (Wm2/an)  0,816  1,020  19,84
 Cep (KWhm2/an)  83  92  10
 Cep Chauffage (KWhm²/an)  54  54  0

 

 

 

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