Immobilier

Point de vue – Mixité, Densité et Innovation : les mots clés pour réduire l’empreinte carbone dans l’immobilier

Mots clés : Démarche environnementale - Gestion et opérations immobilières - Innovations

Dans le contexte de la préparation de la 21e Conférence des Nations unies sur les changements climatiques (COP21) du 30 novembre au 11 décembre, la filière immobilière et ses acteurs se mobilisent pour imaginer de nouvelles solutions. Maxime Lanquetuit, Directeur de l’Innovation et du Développement Durable chez Altarea Cogedim et vice-Président de l’OID revient sur l’enjeu de la réduction de l’empreinte carbone dans l’immobilier. Les mots clés du progrès selon lui ? Mixité, Densité et Innovation. Explications.

Alors que la France va connaître l’un des plus grands événements diplomatiques de son histoire en matière environnementale avec l’organisation de la COP21, les membres de l’Observatoire de l’Immobilier Durable se sont interrogés sur les enjeux du bâtiment et du secteur de la construction en matière d’émissions de carbone. Cette réflexion a été conduite au sein de l’OID sur la base des démarches menées aujourd’hui dans nos entreprises respectives.

La première étape était de disposer d’une vision de l’enjeu carbone d’un immeuble sur l’ensemble de son cycle de vie ; des phases de conception, de construction d’un bâtiment neuf ou de rénovation d’un bâtiment existant, la phase d’exploitation – incluant notamment les différentes revues techniques, les consommations d’énergies, les déplacements des occupants ainsi que sa démolition ou sa déconstruction.

Dans le cadre de la démolition d’un bâtiment ancien et de la construction d’un bâtiment de bureaux neuf, l’impact du chantier est considérable. En effet, la démolition, travaux et les matériaux, sont sources d’émissions carbones équivalentes à celles liées à...

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