Immobilier

Marché de bureau : les mesures d’accompagnement en hausse au 2e trimestre 2015

Les aides financières et autres avantages accordés aux nouveaux locataires de bureaux par les bailleurs ont continué de progresser au deuxième trimestre 2015 dans un marché tertiaire difficile. Et cette tendance ne devrait pas s’inverser de sitôt.

Les mesures d’accompagnements (aides au déménagement, loyers progressifs, déduction de mois de loyers en contrepartie de la signature d’un bail solide, etc.) sur le marché du bureau restent toujours importantes. « Le niveau moyen des mesures d’accompagnement des transactions locatives de bureaux en Ile-de-France enregistre à nouveau une progression au deuxième trimestre 2015 pour atteindre 20,6% (+0,2 point par rapport au trimestre précédent) », indique le  groupement d’intérêt économique ImmoStat réunissant quatre sociétés de conseil en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et JLL). Et de rajouter : « Le taux moyen des mesures d’accompagnement varie d’un secteur de marché à l’autre, de 12,4% dans Paris Centre Ouest (hors QCA) à 23,4% dans le secteur de La Défense. »

Pour Aurélie Lemoine, directrice études et recherche de CBRE France, la tendance ne devrait pas s’inverser dans les mois à venir. « Ce niveau est peu étonnant dans un contexte de marché qui reste délicat. Avec une demande placée [ensemble des transactions, à la location ou à la vente, réalisées par des utilisateurs finaux, ndlr] qui a pu décevoir au 1er semestre et une vacance qui peine à diminuer, il ne devrait pas y avoir de reflux sensible et généralisé des avantages commerciaux avant au moins 2016. »

 

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