Immobilier

Les propriétaires immobiliers voudraient « tester » leurs locataires

Le CPE semble faire des émules parmi les propriétaires de logement à louer. Leur représentant, Jean Perrin, président de la l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), se montre favorable à l’introduction d’un nouveau type de contrat de location, dit « à l’essai », inspiré du contrat première embauche.

L’idée est simple : aux 9e et 21e mois, le propriétaire pourrait donner congé au locataire avec un préavis de 3 mois. Au bout de deux ans sans préavis, le bail deviendrait « à durée indéterminée » et retomberait dans le droit commun.
« Les propriétaires veulent des locataires convenables et des loyers corrects », a déclaré à l’AFP Jean Perrin. « S’ils pouvaient tester les locataires, il serait possible de remettre sur le marché au moins 300.000 logements, soit le nombre de logements neufs créés en une année », a-t-il poursuivi, assurant que cela pourrait « résoudre en partie la crise du logement ».

Ce bail à l’essai « induit une certaine précarité mais c’est mieux que ne pas avoir de logement », a poursuivi M. Perrin, dont l’idée a germé il y a six mois au moment de la mise en place du contrat nouvelle embauche (CNE) puis de la proposition de CPE par le gouvernement.
« Il y a peu de chance que le locataire, dans le cas où il serait titulaire d’un CPE et où il occuperait un logement avec ce type de bail, se retrouve licencié et à la rue au même moment », a ajouté le président de l’association, qui revendique 200.000 adhérents.
Sa proposition a été votée en conseil national en septembre dernier. « On me dit que l’idée est excellente mais que dans un contexte de critique des CNE et CPE, elle ne peut passer pour le moment », a dit M. Perrin, qui l’a présentée au gouvernement.

Pour l’heure, le gouvernement n’a pas réagit officiellement à cette proposition. Dans un point de vue adressé à la rédaction, l’ancienne ministre du Logement, Marie Noëlle Lienemann, s’insurge en revanchee devant cette proposition « de créer un système de bail précaire, frère jumeau du CPE et du CNE pour la location ».

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