Aménagement

Les premières réalisations de la ZAC Gratte-Ciel à Villeurbanne vont démarrer

Mots clés : Immeuble de grande hauteur - Sécurite des ouvrages - Urbanisme - aménagement urbain

Le dossier de réalisation de la ZAC Gratte-Ciel Centre-Ville sera soumis au vote du prochain conseil métropolitain, le 30 mai. Une ultime étape administrative qui entérine les programmes et le budget de l’opération.

Le 30 mai prochain marquera la dernière étape administrative de la ZAC Gratte-Ciel Centre-Ville avec l’approbation du dossier de réalisation par le Conseil métropolitain. Avec un budget de 95 millions d’euros -dont 50 millions financés par la Métropole de Lyon, 10 millions pris en charge par la Ville- sans compter le financement des équipements publics, la ZAC Gratte-Ciel est l’un des cinq grands projets urbains lancés sur la Métropole. «Une cinquantaine d’opérations seront conduites par la Métropole de Lyon en collaboration avec la mairie de Villeurbanne durant le mandat», a précisé Gérard Collomb, président de l’agglomération.

Les relogements achevés, les premières opérations vont débuter avec notamment la construction du nouveau lycée Pierre Brossolette, sous maîtrise d’ouvrage de la Région et du complexe sportif attenant, sous maîtrise d’ouvrage de la Ville, tous deux conçus par l’agence Nicolas Michelin et associés. La livraison de ces équipements est attendue pour la rentrée 2018. La construction d’un groupe scolaire de 20 classes par la Ville, pour la rentrée 2019, est également lancée avec la désignation prochaine du lauréat du concours d’architecte.

 

Les premiers programmes de logements attribués

 

La ZAC Gratte-Ciel Centre-Ville prévoit la construction de 900 logements dont la moitié de logements locatifs sociaux et d’accession sociale. «Notre responsabilité est de produire de la ville en répondant à des enjeux de densité urbaine, aux enjeux d’une vie sociale de qualité» a souligné Jean-Paul Bret, maire de Villeurbanne. Les deux premiers îlots de logements ont été attribués par la Serl, aménageur de la ZAC. Le premier, l’îlot I, aux bailleurs Est Métropole Habitat et à Rhône Saône Habitat qui construiront 65 logements et 650 m2 de commerce avec Michel Guthmann, architecte. Le deuxième, l’îlot J, a été attribué au promoteur UTEI qui a retenu l’architecte Régis Gachon pour la conception de 52 logements.

La livraison de cette première tranche de logements est attendue pour fin 2018-2019.

 

Une conception en «atelier»

 

Pour concevoir ce projet urbain, l’architecte urbaniste en chef de la ZAC Nicolas Michelin a retenu des principes – logements adressés sur rue, immeubles en gradins, qualité des cœurs d’îlots plantés etc. – qui seront imposés aux architectes appelés à intervenir sur cette opération. «De la contrainte naîtra la créativité. Nous sommes en train d’écrire le cahier des charges, précise Nicolas Michelin qui souhaite un «travail en atelier pour faire partager cette idée, cet esprit et cette éthique avec les concepteurs qui interviendront tout au long du projet».

Préfigurant de ce mode de fonctionnement, pour les deux premiers lots de logements attribués, l’opérateur a d’abord été choisi. Les concepteurs ont ensuite été auditionnés par l’agence Nicolas Michelin pour être ensuite associés à l’opérateur. Une méthode qui doit servir au mieux ce nouveau centre urbain.

 

Chiffres-clés

Les ZAC Gratte-Ciel Centre-Ville en chiffres

7 hectares dont 2,5 hectares d’espaces verts

108 200 m2 de surface de plancher

62 600 m2 de logements

20 600 m2 d’équipements publics

21 000 m2 de commerces et services

4 000 m2 de bureau

 

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