Logement

Les loyers encadrés à Lille à partir de février

Mots clés : Gestion immobilière

Après Paris (depuis le 1er août 2015), c’est la capitale du Nord qui va adopter à partir du 1er février l’encadrement de ses loyers.

 

Le préfet du Nord « va signer l’arrêté d’encadrement des loyers à Lille à partir du 1er février », a déclaré le 16 décembre la ministre du Logement, Emmanuelle Cosse lors d’une conférence de presse conjointe avec la maire de Lille, Martine Aubry.  

Ce dispositif prévoit qu’à la signature d’un nouveau bail ou lors d’un renouvellement, le loyer d’un logement ne peut dépasser de 20% un loyer de référence fixé par arrêté préfectoral – selon le nombre de pièces et la période de construction – ni lui être inférieur de 30%, sauf exceptions bénéficiant d’un « complément de loyer ».

« La cherté du loyer a une incidence négative sur l’économie de notre pays », l’encadrement des prix « n’a pas bloqué le marché locatif à Paris », a déclaré la ministre. Elle a justifié l’annonce de cet arrêté seulement maintenant par le fait qu' »on est dans une procédure qui demande temps et rigueur ».

Pour sa part, Mme Aubry a jugé que cette mesure, dont elle réclamait l’application à Lille depuis un an, serait « très utile pour toute la ville ». « Lille a, avec Toulouse, l’accroissement de population le plus fort de France », un facteur de tension sur le prix des logements en location, a-t-elle ajouté. L’ex-numéro un du PS s’est dite « très heureuse qu’on n’ait pas lâché car, par moments, ce n’était pas simple ». Une série de difficultés techniques devait être surmontée.

L’encadrement des loyers avait été instauré par la loi Alur, défendue au Parlement par l’ex-ministre du Logement, Cécile Duflot. Il avait été très critiqué par l’opposition de droite mais avait aussi fait l’objet de réserves dans la majorité, au point que le Premier ministre, Manuel Valls, l’avait cantonné à Paris et aux communes volontaires.

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