Logement

Le Groupe Vilogia se restructure et innove

Mots clés : Bâtiment d’habitation individuel

Mercredi 28 juin 2017, le groupe Vilogia a présenté, en avant-première, à son siège de Villeneuve-d’Ascq, le bilan de l’année de 2016 et les réorganisations réalisées par le groupe à compétence nationale. La troisième ESH de France (70 000 logements dans près de 296 communes) a réalisé en 2016 un chiffre d’affaires de 380,6 millions d’euros et a investi 324 millions d’euros dans le logement.

L’année 2016 a vu la fusion de la Semi de Blanquefort (2 200 logements dans la métropole bordelaise) avec Vilogia SA et l’intégration dans le groupe de l’ESH Logifim intervenant sur les Hauts de France et devenu Logifim groupe Vilogia. Autre changement: le renforcement de la coopérative HLM Vilogia Premium afin de regrouper et de développer son offre en accession et d’y développer l’activité de syndic de copropriétés dans le Nord. «Vilogia Premium compte une quarantaine de personnes. A terme, nous visons 1 000 accessions par an, du neuf mais aussi du patrimoine vendu aux habitants d’où cette compétence de syndic à développer», a souligné Philippe Rémignon, directeur général de Vilogia SA. L’entreprise a aussi totalement revisité et simplifié ses marchés de maintenance avec la mise en place en parallèle d’une plate-forme numérique de suivi.

 

Logements intermédiaires

Le groupe a aussi décidé de se lancer sur le logement social intermédiaire en créant une filiale dédiée, de compétence nationale, qui n’a pas encore de nom. «L’objectif c’est de pouvoir proposer des logements avec des loyers situés entre ceux des HLM et ceux du marché aux ménages dont le revenu dépasse les plafonds de ressource pour accéder aux logements HLM», détaille Philippe Rémignon.

 

2 200 logements neufs

En 2016 Vilogia a livré plus de 2 200 logements neufs et lancé plus de 1 600 ordres de services. Près de 1 200 logements ont été repris en gestion à Lyon, Nantes en Ile-de-France et dans la métropole Marseillaise.

 

Montée en puissance de la réhabilitation

Ce patrimoine récemment acquis va faire l’objet de travaux de rénovation prochainement. En 2016, Vilogia a réhabilité plus de 800 logements (85 millions d’euros investis dans la rénovation et l’entretien en 2016). Grâce aux 36,8 millions d’euros de prêts de Hauts de bilan bonifiés (PHBB) obtenus de la CDC, le bailleur va accélérer ces rénovations. Objectif: 1 000 réhabilitations en 2017 et 2 000 en 2018.

 

Plus de vente

Dans l’avenir, Vilogia souhaite vendre plus de logements issus de son patrimoine. «Nous en vendons 250 par an environ et nous aimerions pouvoir progressivement augmenter ces ventes pour atteindre progressivement environ 1% de notre patrimoine vendu chaque année», projette Jean-Pierre Guillon, Président de Vilogia SA.

 

Aménageur

«Nous développons notre métier d’aménageur avec un département de 10 personnes qui s’y consacre. Nous avons 100 000 m2 de plancher de projets en cours sur la France entière», souligne le directeur général qui ajoute que Vilogia est engagé dans 18 nouveaux projets de renouvellement urbain.

 

Actifs sur l’innovation

En 2016 Vilogia a réalisé ses premiers logements passifs certifiés à Carquefou près de Nantes. Une quinzaine de chantiers de nouveaux logements passifs est sur le point de démarrer, notamment dans la métropole Lilloise. «Nous voudrions que ce soit la norme en 2020», ambitionne le directeur général, qui souligne que l’entreprise poursuit toujours en parallèle à Mouvaux son projet de réhabilitation d’une cité façon «troisième révolution industrielle». L’année 2017 verra aussi le montage sur la métropole lilloise de deux prototypes de pavillons s’inspirant des pavillons métropoles créés par Jean Prouvé et dont la production pourrait être industrialisée. Le bailleur a aussi lancé un appel à candidatures pour explorer les possibilités de l’impression 3D pour le logement.

 

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