Bâtiment

Le groupe de construction GA inaugure son nouveau siège toulousain

Mots clés : Démarche environnementale - Lieux de travail

Construit en sept mois, le nouveau siège du promoteur-constructeur est un bâtiment à énergie positive. Il est le premier bâtiment tertiaire labellisé Bepos-Effinergie en Midi-Pyrénées.

C’est en présence de Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole, que Sébastien Matty, président du groupe GA, a inauguré, ce 5 juin, son nouveau siège social «Agua», dont le chantier a commencé en février 2014 pour se terminer sept mois plus tard. Les 150 salariés toulousains du promoteur-constructeur qui en compte au total 410, l’ont intégré en décembre 2014.

La société foncière Eurosic est propriétaire de la construction pour laquelle GA a pris un bail de six ans.

Le bâtiment de 3 300 m2 SP (R+2), posé sur un parking de 79 places en sous-sol, se situe à côté de l’ancien siège sur le parc d’activités de La Plaine à Toulouse. « Il reflète notre savoir-faire. Moderne, innovant, économe en énergie, il est une référence en termes de développement durable», insiste Sébastien Matty.

 

25 kWH/m2/an de consommation

 

Conçu par CDA Architectes, il est certifié «NF Bâtiments tertiaires – démarche HQE TM» niveau excellent, et labellisé Bepos-Effinergie grâce à une enveloppe efficace et un aménagement optimisé pour des besoins bioclimatiques réduits: triple épaisseur de vitrage, isolation renforcée de l’enveloppe en béton poli, 100 % de bureaux en premier jour, etc.

Il affiche ainsi une consommation d’énergie réelle inférieure à 25 kWh/m2/an pour les postes liés au confort (chauffage, refroidissement, ventilation, éclairage et eau chaude sanitaire). Ces consommations sont compensées par l’intégration de panneaux photovoltaïques (80 MWh/an) en toiture couplés au recours à la géothermie pour le chauffage et le rafraîchissement des bureaux. Dans une logique de smart grid, le GA a prévu de redistribuer le surplus de production photovoltaïque aux bâtiments voisins du parc. Des bornes de recharge des véhicules électriques du siège sont aussi présentes.

 

FullBIM

 

Conçu à l’aide du nouveau logiciel de modélisation 3D «FullBIM», le bâtiment illustre d’abord le savoir-faire de GA en matière de procédés constructifs. Les éléments de structure et de façade ont été préfabriqués dans les deux usines du groupe à Labège, à proximité du chantier, puis ensuite acheminés et assemblés sur site. Mais GA a mis aussi en œuvre les équipements développés en interne : pompes à chaleur individualisées, stores intégrés motorisés, éclairage «basse consommation» graduable avec détecteur de présence, plancher béton «actif» intégrant un système de circulation d’eau froide ou chaude, relié à un système de géothermie profonde, lui-même associé à un nouveau module de traitement d’air piloté par le système Gapeo (gestion active de la performance énergétique par ordinateur). Ce dernier système permet d’anticiper des événements météorologiques, de tenir compte de l’agenda et du comportement des occupants.

Ils disposent, en outre, d’une application Smartphone, My Gapéo, leur permettant de piloter les paramètres de leur confort en ajustant le chauffage et la lumière tout en contrôlant la qualité de l’air intérieur.

 

Open space

 

En intégrant ce nouveau siège, les salariés de GA vivent une révolution en basculant dans des bureaux paysagers ouverts. Mais 48 espaces de réunion équipés et connectés, avec des tailles et des fonctions variables, ont été aménagés dans tout le bâtiment pour leur permettre de s’isoler, se détendre ou travailler en équipe en fonction de leurs besoins ou des moments de la journée.

Fiche technique

Maître d’ouvrage: Eurosic.

Architecte: CDA Architectes.

Entreprise générale: GA entreprise.

Utilisateur: groupe GA.

Surface de plancher: 3 300 m2 SP.

Délai: 7 mois.

Montant de l’opération: 7 millions d’euros HT.

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