Logement

La hausse du montant des prêts pour la réhabilitation du parc social ne profite pas à la rénovation énergétique

Mots clés : Bâtiment d’habitation individuel - Efficacité énergétique - Financement du logement - Logement social - Rénovation d'ouvrage

Les opérations de réhabilitation de logements sociaux financées en partie via l’éco-PLS (prêt locatif social) de la Caisse des dépôts ont gagné en ampleur entre 2010 et 2014, fait savoir le fonds d’épargne de la CDC dans son étude Éclairage n°14, évaluant à 32 % l’augmentation de leur montant global. Mais cette hausse profite avant tout à des travaux de plus grande envergure sur le volet non purement énergétique.

Le montant global des opérations de réhabilitation de logements sociaux ayant bénéficié d’un éco-PLS de la CDC a augmenté de 32 % entre 2010 et 2014, passant de 28 000 euros à 37 000 euros par logement, selon l’étude Éclairage n°14 publiée par le fonds d’épargne de la Caisse, en juin 2016. Mais cette hausse « s’explique principalement par des travaux de plus grande envergure sur le volet non purement énergétique », précise le fonds, ajoutant que le montant des travaux de rénovation strictement énergétique reste pour sa part « assez stable ».

Pourquoi une telle augmentation en quatre ans ? « En premier lieu, les acteurs concernés par la réhabilitation du parc existant ont inscrit leurs objectifs dans une stratégie globale », analyse la CDC. Notamment, les collectivités « s’engagent à soutenir des actions de réhabilitations dans leur plan climat-énergie territorial », soutien qui permet aux bailleurs de mener des travaux « de plus grande envergure ».

« Par ailleurs, face à des objectifs croissants de réhabilitation, les bailleurs sociaux ont vraisemblablement cherché à mutualiser l’ensemble des travaux sur un même immeuble, afin d’optimiser les coûts notamment...

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