Immobilier

Foncières: Icade prend le contrôle d’ANF Immobilier

Mots clés : Conservation du patrimoine - Gestion et opérations immobilières

La filiale de la Caisse des dépôts acquiert une majorité du capital d’ANF Immobilier, prélude à une offre publique d’achat prévue courant novembre. Son patrimoine va dépasser les 10 Mds €.

Icade avait annoncé en juillet vouloir prendre le contrôle d’ANF Immobilier. L’opération vient d’être lancée ce mardi 24 octobre. « Icade a réalisé l’acquisition définitive du bloc de contrôle détenu par Eurazeo », soit environ 50,5%, moyennant 213 millions d’euros, précise la filiale de la Caisse des dépôts dans un communiqué. Un achat qui a pu être conclu après la réalisation de la principale condition, à savoir la vente d’un ensemble d’immeubles détenus par ANF Immobilier à Marseille et à Lyon, cédés à la société Primonial Reim pour 400 millions d’euros.

 

Immobilier tertiaire

 

Le nouveau propriétaire a aussitôt changé les dirigeants d’ANF Immobilier: le conseil de surveillance compte désormais une majorité de représentants d’Icade, dont son directeur général Olivier Wigniolle, et le directoire sera présidé par Emmanuelle Baboulin, membre du comité exécutif d’Icade. Comme prévu lors de l’annonce du rachat en juillet, un projet d’OPA sera déposé « dans les prochains jours », en vue d’une ouverture de l’offre « courant novembre », à un prix identique à celui de la transaction avec Eurazeo (22,15 € par action). 

Le géant français de l’immobilier accède ainsi à un patrimoine de 457 millions d’euros, d’un rendement de 5,8%. Et ce n’est pas tout : en mettant la main sur ANF, Icade accélère ses investissements en immobilier tertiaire dans quatre métropoles régionales dynamiques : Bordeaux, Lyon, Toulouse, Marseille. Son patrimoine, lui franchit la barre symbolique des 10 milliards d’euros : il passe de 9,9 milliards d’euros avant cette opération à 10,3 milliards – dont 4,6 milliards d’euros de bureaux.

 

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