Réalisations

De la station-service aux logements sociaux, à Paris 1er

Mots clés : Architecte - Logement social

Une parcelle triangulaire exiguë, occupée pendant 40 ans par une station-service, est désormais dédiée à vingt logements sociaux à un jet de pierre des jardins du Palais-Royal… Une opération signée de l’architecte Bruno Pantz.

 

Ian Brossat (adjoint à la maire de Paris chargé du logement), Jean-François Legaret (maire du 1er arrondissement) et Yves Laffoucrière (directeur général d’Immobilière 3F) ont inauguré ce 20 mai un immeuble de vingt logements sociaux et deux commerces, rue du Colonel-Driant, entre la bourse du Commerce et les jardins du Palais-Royal.

Ce programme, réalisé en lieu et place d’une ancienne station-service, s’installe sur une étroite parcelle triangulaire. L’opération présente une façade sur rue de 38 mètres de long. Elle est bordée sur ses deux côtés par des pignons aveugles, échancrés par deux courettes. L’étroitesse de la parcelle (11 mètres dans sa partie la plus large, et quasiment zéro dans son extrémité côté rue du Bouloi) a obligé l’architecte Bruno Pantz a faire preuve d’ingéniosité pour élaborer des logements dans les respect des réglementations incendie et accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

L’édifice, réalisé après deux années d’études et seize mois de chantier, s’inscrit entre deux courettes et offre luminosité et vues maximum. Réalisé en béton préfabriqué de ton pierre, il s’enveloppe d’une toiture en zinc qui abrite le dernier étage sous comble. L’ensemble est distribué par une cage d’escalier unique sur ses sept étages, à raison de 3 logements par palier.

Focus

Fiche technique

Maîtrise d’ouvrage : 3F.
Maîtrise d’œuvre : Bruno Pantz, architecte. Eléonore Gurnade, chef de projet. LCA, coordination SPS. BET : TPF Ingénierie.
Bureau de contrôle : BTP Consultants.
Entreprise générale : Tempere construction.
Coût des logements sociaux : 3,7 M€ TTC (soit 4 370 € TTC/m² SU), dont 2266 € HT/m² SU pour les travaux de construction.

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