Réalisations

A Toulouse, l’ancienne église de Notre-Dame-des-Grâces renaît avec une nouvelle vocation

Mots clés : Culte - Établissements de culte, funéraire

L’église Notre-Dame-des-Grâces de Toulouse a perdu sa vocation de lieu de culte. Mais le bâtiment, qui l’abritait depuis le XIXe siècle, connaît une nouvelle vie après 17 mois de travaux conduits par le promoteur Kaufman & Broad Sud-Ouest qui a choisi d’y installer son siège régional.

Le 19 janvier, Kaufman & Broad a inauguré au centre de Toulouse (Haute-Garonne) son nouveau siège régional aménagé sur les trois derniers niveaux de l’ancienne église Notre-Dame-des-Grâces réhabilitée à l’issue de 17 mois de travaux.

L’opération de restructuration-extension a redonné tout son lustre à la construction composée d’un rez-de-chaussée, construit au XVIIe siècle, et d’une partie d’architecture d’inspiration florentine, ajoutée au-dessus au XIXe siècle pour abriter l’église. Désacralisée en 2011, elle a été achetée en juillet 2013 par Kaufman & Broad au diocèse de Toulouse. Aujourd’hui, le bâtiment est la propriété de la Caisse d’épargne et de la société d’ingénierie et de gestion immobilière Midi 2i.

 

Ascenseur panoramique

 

Le travail de conception de l’architecte toulousain Pierre-Louis Taillandier a consisté à mettre en valeur les façades en pierre et brique, conservées avec leur structure et leurs retraits. «Après discussions avec l’architecte des bâtiments de France, le parti a été de les conserver en surélevant, par exemple, sur le fronton, les derniers niveaux», explique Pierre-Louis Taillandier. Son autre parti a été de créer un ascenseur panoramique en verre et acier sur toute la hauteur pour desservir les trois derniers niveaux du bâtiment (1 230 m2 au total) réservés à Kaufman & Broad. «Compte tenu de la proximité d’immeubles et de l’absence de sous-sol, il a fallu renforcer la structure. Les volumes intérieurs et les circulations ont été totalement repensés», ajoute l’architecte. Ainsi pour l’aménagement des bureaux, il a repris l’esprit de l’église en gardant les contreforts et les piliers en brique.

 

Diversification dans l’immeuble de bureaux

 

Les travaux évalués à 10 millions d’euros ont permis de doubler la surface de plancher de l’édifice qui abrite désormais, sur 4 000 m2 et six niveaux, les bureaux de Kaufman & Broad sud-ouest, une agence de la Caisse d’épargne Midi-Pyrénées et le siège régional de l’entreprise Valtech.

L’opération est significative pour Kaufman & Broad car elle illustre sa politique de diversification dans l’immobilier de bureau. Sur l’agglomération toulousaine, le promoteur construit ainsi 10 000 m2 de bureaux, dont 5 000 m2 à Balma-Gramont. «L’objectif est de développer un portefeuille de bureaux sur Paris, la petite couronne et dans les centres villes de grandes villes telles que Toulouse», a confirmé Nordine Hachemi, président-directeur général de Kaufman & Broad SA.

 

Fiche technique

Maîtrise d’ouvrage: Kaufman & Broad

Maîtrise d’œuvre de conception: Taillandier Architectes associés.

Maîtrise d’œuvre d’exécution: Kaufman & Broad.

Entreprises: Eiffage construction/Socotrap (travaux préalables/démolitions structurelles); D2M (menuiseries extérieures); Portis (porte d’entrée); Construction Saint-Eloi (serrurerie); Plâtriers Midi-Pyrénées (plâtrerie); JBI Isolation (isolation); SARL Cassaet (Faux Plafonds); Somepose (menuiseries intérieures); Mateos (courants forts/faibles); Climax  (plomberie, sanitaire, CVC), Toulouse Carrelages (sols durs); 3AS (sols souples); Parquet et Sols 31 (parquets stratifiés); Roudié (peinture, nettoyage); Schindler (ascenseur).

Calendrier: début des travaux, juillet 2013; fin des travaux, décembre 2014.

Montant de l’opération: 10 millions d’euros.

 

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