Droit immobilier

À Saint-Germain-des-Prés, il y a un après…

Mots clés : Magasin

Troisième destination parisienne du commerce de luxe derrière l’avenue Montaigne et la rue du Faubourg Saint-Honoré, le quartier de Saint-Germain-des-Prés ne cesse d’évoluer.

Aujourd’hui, si les intellectuels n’ont pas complètement déserté le quartier, ils sont moins nombreux que les touristes et les enseignes haut-de-gamme. Pour preuve, le boulevard Saint-Germain est devenu l’axe parisien de la rive gauche le plus convoité par les marques de luxe. Malgré son exposition au Nord (autrement dit à l’ombre), le côté impair du boulevard est réputé être le plus cher avec des valeurs locatives pouvant atteindre 7 300 €/m² HT HC/an. Mais le manque d’offre côté impair pousse les enseignes à convoiter davantage le côté pair, d’où une hausse rapide des valeurs avec notamment les arrivées du joaillier Poiray au n° 184 et de Louis Vuitton au n° 170 situé entre les cafés de Flore et des Deux Magots. Le boulevard Raspail n’est pas en reste, il fait l’objet de projets immobiliers totalisant environ 6 000 m² de commerces en pied d’immeuble. L’immeuble de l’emblématique librairie La Hune a quant à lui été cédé en 2014 à un bailleur institutionnel pour le prix de 75 millions d’€, soit une des plus grandes transactions Retail de la capitale en 2014. Faut-il en conclure, comme Juliette Gréco, que les cafés-crème n’auront plus tout à fait la même saveur, noyés dans le grand bain du luxe ?

Pour consultez l’article rédigé par CBRE, rendez-vous sur http://boutique.lemoniteur.fr/operations-immobilieres-1an-papier.html

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