Concours Rénovation Bas Carbone d’EDF 2009 : résultats

Photo n° 1/11 - © Charles WALLON / LE MONITEUR.FR

Lauréat de la catégorie maison individuelle : la maison de Vincennes par l'atelier Zündel & Cristea (architectes). Vue aérienne de la maison après rénovation

Différence notable par rapport au concours de l'an passé : les candidats du Concours Rénovation Bas Carbone ont dû composer avec le bâtiment existant qu'ils ont choisi et avec son environnement. Ils ont donc dû redoubler d'ingéniosité pour tirer parti de ses particularités, dépasser ses contraintes et s'appuyer sur ses points forts, en apportant des solutions techniques à la hauteur des nouvelles exigences environnementales.

Pour cette deuxième édition, trois catégories avaient été définies avec un certain nombre de critères minimaux :
• Catégorie maison individuelle :
- maison construite avant 1985, située en France métropolitaine, sans limite de surface ;
- coût de rénovation en cohérence avec les coûts du marché local de la construction neuve ;
- classe B en CO2 ;
- le projet de rénovation doit impliquer une intervention sur le bâti et doit présenter une ou plusieurs caractéristiques uniques (par exemple : rénovation thermique atypique, des usages d'énergie repensés, extension avec changement de style, etc.).
• Catégorie bâtiment tertiaire « enseignement » :
- collège, lycée ou groupe scolaire d'enseignement public ou privé situé en France métropolitaine, construit avant 1985 avec une surface comprise entre 3 000 et 10 000 m2 ;
- coût de la rénovation en cohérence avec les coûts du marché local de la construction neuve et inférieur à 1 800 € HT/m2 SHON ;
- a minima classe A en CO2 et B en énergie ;
- le projet doit impliquer un travail sur le bâti.
• Catégorie bâtiment tertiaire privé « bureaux » :
- un ensemble de bureaux du secteur privé, construit avant 1985, situé en France métropolitaine et dont la surface totale est comprise entre 3 000 et 10 000 m2 ;
- coût de la rénovation en cohérence avec les coûts du marché local de la construction neuve et inférieur à 1 800 € HT/m2 SHON ;
- a minima classe B en CO2 et classe A en énergie ;
- le projet doit impliquer un travail sur le bâti.

Pour ces trois catégories, l'appel à candidature était ouvert tant aux projets déjà réalisés qu'à ceux en cours de construction ou non encore sortis de terre.

Le jury était présidé par l'architecte Anne Demians, lauréate de la première édition du Concours « Maison Bas Carbone Bleu Ciel d'EDF » dans la catégorie « logement collectif ». A l'issue d'un examen attentif, huit projets ont d'abord été pré-sélectionnés parmi lesquels trois ont finalement été primés, un dans chaque catégorie.

Les trois projets lauréats

Catégorie maison individuelle:

La Maison de Vincennes

Atelier Zündel & Cristea (architectes)

• Surfaces du bâti :
- avant rénovation : 219 m2 SHON
- après rénovation : 261 m2 SHON
• Etat général et inventaire des équipements énergétiques avant la rénovation :
- murs en pierre et toiture sans isolation ;
- simple vitrage monté sur des menuiseries bois ;
- radiateur au gaz sur conduit de fumée ;
- ventilation naturelle ;
- eau chaude sanitaire produite par chaudière au gaz ;
- installation électrique vétuste.
• Solutions techniques et énergétiques apportées par la rénovation :
- isolation thermique extérieure des murs par une couche de 15 cm de Polystyrène Extrudé (PSE) ;
- réfection et surélévation de la toiture et isolation avec 30 cm de laine de roche ;
- double vitrage argon et menuiseries en bois et métal ;
- pompe à chaleur eau/eau réversible par sondes géothermiques sur nappe phréatique ;
- ventilation double flux avec récupération de chaleur sur puits canadien ;
- eau chaude sanitaire produite par chauffe-eau solaire individuel.
• Performances énergétiques et environnementales avant et après rénovation :
• Coût de la rénovation :
- budget global : 247 000 €
- coût HT au m2 : 948 €
• Où en est le projet aujourd'hui ?
Les travaux ont démarré dans le logement habité et seront achevés courant 2010.

« Ce projet nous a séduit par son intelligence. Performante et à coût raisonnable, cette rénovation est un exemple qui, par-dessus tout, est reproductible et pourrait bien donner envie à d'autres particuliers de réaliser le même type de projet », selon Anne Demians, Présidente du jury.

Catégorie bâtiment tertiaire « enseignement » :

L'internat du Lycée Albert Camus de Firminy
B_Cube et ARCH, SA d'architecture (architectes) et VTB & Associés (bureau d'études).
GBA-ECO (économie), BOST Ingénierie (structure), Echologos (acoustique), Li Sun (qualité environnementale)

• Surfaces du bâti :
- avant rénovation : 3 209 m2 SHON
- après rénovation : 3 326 m2 SHON
• Etat général et inventaire des équipements énergétiques avant la rénovation :
- aucune isolation avec des ponts thermiques non traités ;
- parois de 30 cm ;
- planchers sur vide sanitaire de 20 cm ;
- simple vitrage posé sur des menuiseries métalliques ;
- chauffage réalisé depuis la sous-station alimentée par le réseau de chaleur urbain.
• Solutions techniques et énergétiques apportées par la rénovation :
- isolation thermique extérieure sur les parois avec caissons en laine de bois remplis de ouate de cellulose soufflée, habillés d'un bardage posé devant une lame d'air (nouvelle épaisseur des parois : 58 cm) ;
- planchers sur vide-sanitaire isolé en sous face avec du liège d'une épaisseur totale de 40 cm ;
- double vitrage isolant avec lame krypton posé sur des menuiseries bois et aluminium avec rupture thermique ;
- chauffage et eau chaude sanitaire produits par trois chaudières à bois à condensation à granulés ;
- installation photovoltaïque en toiture (cellules solaires mono cristallines sur 920 m2) ;
- ventilation double flux avec récupérateur haute efficacité.
• Pourcentage de l'énergie primaire produite à partir d'énergies renouvelables : 147 %
• Coût de la rénovation :
- budget global : 4 181 400 €
- coût HT au m2 : 1 257 €
• Où en est le projet aujourd'hui ?
Le projet vient d'être confié, à l'issue de la procédure d'appel d'offres par la Région Rhône-Alpes, au cabinet B_Cube.

« Ce projet, simple, efficace et esthétiquement intéressant, met les différentes solutions techniques Bas Carbone au service du confort des usagers. Il est exemplaire notamment en ce qu'il exploite au maximum les spécificités initiales du bâtiment » indique Anne Demians.

Catégorie bâtiment tertiaire privé « bureaux » :

La Tour Zehrfuss à Saint-Denis
Loci Anima (architecte), Elithis (bureau d'études fluides), Van Santen & Associés (bureau d'études façades).
Tohier (économiste), D'Ici là (paysagiste), SIDF (bureau d'études Structure), CASSO (SSI)

• Surfaces du bâti :
- avant rénovation: 5 130 m2 SHON
- après rénovation : 5 167 m2 SHON
• Etat général et inventaire des équipements énergétiques avant la rénovation :
- ventilation de confort par une centrale double flux de 41 000m3/h ;
- climatisation : production d'eau glacée par un groupe froid de 700 kW ;
- chauffage par chaudière gaz de 1 400 kW ;
- simple vitrage en verre teinté ;
- des éjecto-convecteurs installés en allège dans les bureaux.
• Solutions techniques et énergétiques apportées par la rénovation :
- création d'une façade amovible en coussin ETFE (Ethylène Tetrafloroéthylène) ;
- renouvellement d'air neuf effectué de manière naturelle ;
- chauffage par : dalles rayonnantes électriques intégrées dans le plafond des bureaux ;
. injection d'air en provenance du volume entre la membrane ETFE et le bâtiment, réchauffé par le soleil grâce à l'effet de serre créé par la membrane ;
. double vitrage argon et membrane ETFE ;
. suppression de la climatisation, rafraîchissement du bâtiment par la ventilation et grâce à l'inertie du béton dans le puits de lumière et la cascade intérieure ;
. production de solaire photovoltaïque installée en toiture du bâtiment ainsi qu'en allège des coussins d'ETFE.
• Pourcentage de l'énergie produite à partir d'énergies renouvelables : 23,54 %
• Coût de la rénovation :
- budget total : 8 815 000 €
- coût HT au m2 : 1 700 €
• Où en est le projet aujourd'hui ?
Le projet est en phase d'acceptation dans le cadre de la procédure d'appel d'offres et les travaux n'ont pas encore commencé.

« Ce projet de "manteau d'hiver" pour un bâtiment mal isolé nous a séduit par son originalité. L'équipe a également mené toute une
réflexion sur l'espace de travail et rendu ce bâtiment aussi écologique que confortable, en amenant un espace de nature au coeur des
bureaux » a indiqué Anne Demians.

Les autres projets

• Catégorie maison individuelle :
La maison Equateur : une réhabilitation performante au coeur de Paris.

• Catégorie bâtiment tertiaire « enseignement » :
- Les écoles Louis Pasteur à Limeil-Brévannes : une restructuration des bâtiments pour gagner en espace et en performance énergétique.
- Le lycée du Golfe à Gassin : concilier rénovation et construction neuve dans un projet architectural
homogène.
- L'Ecole Nationale des Ponts & Chaussées et l'Ecole Nationale des Sciences Géographiques font peau neuve, vingt ans après leur construction, pour répondre aux nouvelles exigences environnementales.

• Catégorie bâtiment tertiaire privé « bureaux » :

Un garage parisien transformé en bâtiment tertiaire : une enveloppe active qui régule la température du bâtiment et produit de l'énergie.