Les villes du futur, entre environnement et commerce

© Ville d'Issy-les-Moulineaux
Fortdissy.com, un cyber-quartier Haute Qualité Environnementale.

Niché sur les hauteurs d'Issy-les-Moulineaux, cet éco-quartier qui se veut exemplaire optimise l'utilisation des nouvelles technologies pour mieux maîtriser les consommations énergétiques et la sécurité des biens et des personnes. Les logements y sont intelligents grâce notamment à la domotique, à la fibre optique et un système de câblage électrique prévu à l'origine pour chaque appartement.

L'utopie des « villes nouvelles » est en train de retrouver une actualité sous la contrainte environnementale. Créés ex nihilo, ces projets oscillent entre le laboratoire, la vitrine ou l'expérience politique. Ces villes écologiques et futuristes, en repoussant les limites de la ville post-carbone, permettent désormais aux industriels et aux décideurs de faire le point sur les dernières avancées technologiques, et d'évaluer ce qui est réalisable au plan économique et technique. Songdo, Masdar, ou encore Dongtan sont ainsi devenues les boites à outils des acteurs urbains du monde entier. La question de la reproductibilité de ces projets reste cependant largement sans réponse.

Les villes vertes, entre écologie et commerce

Une dizaine de projets de « villes vertes » se sont développés à travers le monde. Si le facteur environnemental reste évidemment le dénominateur commun, il est intéressant de constater leur grande diversité en fonction des problématiques propres à chaque pays. Ainsi, au Japon, après la catastrophe de Fukushima, c'est la problématique de la pénurie d'énergie qui s'est développée, avec un vrai risque pour cet été. Les questions de la maitrise et de la réduction de la demande ont ainsi été au centre des projets verts. En Chine, la problématique porte davantage sur la maitrise du développement extrêmement rapide des villes. Le transport ou l'urbanisme ont ainsi davantage été valorisés.

D'autres projets ont mis délibérément l'accent sur les performances technologiques d'excellence, au risque de voir la prouesse technologique prendre le pas sur le degré de duplication du projet. C'est le cas par exemple de la ville écologique de Masdar à Abu Dhabi. Alors que l'Émirat devrait accueillir le siège de l'Agence International des Énergies Renouvelable (IRENA), Masdar est une pièce maitresse dans sa volonté de devenir « un leader dans la mise en place d'un marché rentable des énergies renouvelables ». La ville doit atteindre des performances environnementales inédites. 100% de l'énergie consommée devraient ainsi être renouvelables, et la ville vise le zéro émission de CO2. Un grand travail a ainsi été réalisé sur l'isolation (aluminium et coussins d'argon), la climatisation ou encore la ventilation (tour de vent). Grâce à ses partenariats avec de grands groupes industriels, comme Siemens ou General Electric, Abu Dhabi exporte désormais ce savoir-faire, notamment en Espagne et en Angleterre.

La dimension technologique est également au cœur de la ville coréenne New Songdo. L'objectif de cette ville est de devenir la première smart city, où les êtres humains communiqueront en permanence avec les objets. Cette ville « ubiquitaire », qui devrait être achevée en 2015, repose donc en grande partie sur les réseaux intelligents. Ces réseaux récupéreront les données sur les activités des habitants et les transmettront ensuite à un ordinateur central. Ce centre aura accès à l’intégralité des services de la ville, et adaptera ainsi les services à la demande. Quoique intrusif, ce système permettra cependant de réduire les déplacements des habitants. Depuis leur ordinateur, ces citadins pourront par exemple consulter un médecin, régler les démarches administratives, ou encore contacter les professeurs de leurs enfants. Les réseaux assureront également le fonctionnement des voitures électriques.

Les écoquartiers comme « vitrine » écologique

Développés en Europe, d'abord par les pays scandinaves et allemands, le concept d'écoquartier a été introduit grâce au rapport Attali sur la libération de la croissance française. Le rapport préconisait la création d'une dizaine de « laboratoires de la modernité urbaine », appelés « Ecopolis ». Ces pôles devaient associer la haute qualité environnementale aux technologies de pointe en matière de transport et de communication. Cette idée a été reprise par le Grenelle de l'Environnement. En 2008, le Plan Ville durable, dans la continuité du Grenelle, lance un appel à projet sur les « Ecoquartiers ». Ces projets sont décrits comme de véritables « laboratoires, et vitrines de la ville durable française » par Benoit Apparu, secrétaire d'État chargé du Logement. Les projets rendus mettent l'accent sur une multitude de secteurs, dont celui de l'adaptation au changement climatique, de l'énergie, ou encore de la mobilité propre. Ainsi, la ville de Besançon s’appuie sur la collecte des déchets, alors que Chambéry fait un effort de développement sur l'énergie solaire.

Premier retour d'expérience pour la ZAC de Bonne de Grenoble. 

Grand Prix national EcoQuartier 2009, ce quartier a mis l'accent sur les énergies renouvelables. 1.000m² de capteurs solaires thermiques ont été installés, ainsi qu'une centrale photovoltaïque et un système de ventilation « double flux » avec récupération de chaleur. Or un rapport de retour d’expérience réalisé par Enertech pour la SAGES (aménageur de la ZAC de Bonne) et la Ville de Grenoble, publié en avril 2011, relativise le succès de cette opération, en pointe dans la planification et la prévision du contrôle de la consommation énergétique. Les données météorologiques, différentes dans le centre et la périphérie de la ville, le choix du niveau de chaleur, la consommation électrodomestique ou encore le régime d'ouverture des fenêtres ont un impact majeur sur la consommation finale. Ces données, déterminées par le comportement individuel, sont imprévisibles et faussent les prévisions du concepteur.