Urbanisme : que sont la surface de plancher et l’emprise au sol ?

Depuis le 1er mars 2012, on ne parle plus de Shob (surface hors œuvre brute), ni de Shon (surface hors œuvre nette), mais de surface de plancher et d’emprise au sol. La surface de plancher s’obtient à partir du nu intérieur des façades après de nombreuses déductions. L’emprise au sol est  désormais définie réglementairement. La prise en compte de cette notion pour le déclenchement du recours obligatoire à un architecte a évolué à la faveur d’un décret du 7 mai.