La reprise des ventes se traduit par une stabilisation des prix en Ile-de-France
Françoise Vaysse | 26/11/2009 | 09:30 | Logement
© DR
La reprise des ventes de logements se traduit par une stabilisation des prix en Ile-de-France
Le marché du logement est tellement tendu en Ile-de-France que la reprise des ventes s'est immédiatement traduite par une stabilisation - voire une remontée - des prix au troisième trimestre, selon les dernières statistiques des notaires.
SUR LE MÊME SUJET
- Logements neufs: plus de ventes, moins de mises en chantier
- Les prix des logements anciens repartent légèrement à la hausse (Fnaim)
Des notaires qui relativisent ce redémarrage, qualifié d'"inégal", et lient sa solidité à la conjoncture économique générale, à la confiance des ménages et à la situation de l'emploi et des revenus.
"Le nombre de ventes a doublé par rapport au premier trimestre, se félicitent les notaires. En comparaison avec le troisième trimestre 2008, qui avait marqué l'entrée dans la crise, la hausse de 4% qui est enregistrée est significative d'un retournement du marché", analysent-ils avant de souligner que les volumes de transactions restent inférieurs de 16% à ceux du troisième trimestre 2007.
Les ventes d'appartements anciens (25.680) sont en hausse de 1,8% au troisième trimestre 2009, comparé au T3 2008 et leurs prix augmentent de 1,1% en un trimestre. Ils restent toutefois inférieurs de 7,5% à leur niveau d'il y a un an. A Paris, ils sont repartis à la hausse aussi et affichent un + 1,4% à 6.160 euros/m2, soit leur niveau de mi-2007. Sur un an, ils auront baissé de 7,2% Entre l'arrondissement le plus cher (le VIe 9.380 euros/m2, - 8,1%) et le moins cher (XIXème 4.890 euros, - 6%) ils varient du simple au double.
Les ventes d'appartements neufs font un bond de 40% sur un an mais elles portent sur un petit nombre de biens (de l'ordre de 5980). Les ventes de maisons neuves (650) ne suivent pas du tout le même mouvement puisqu'elles baissent de 7,6% en un an.
De même, le nombre de maisons anciennes vendues (11.440) reste inférieur de 3,4% à celui de l'an passé alors que leurs prix repartent à la hausse au cours du trimestre (mais - 9,5% en un an).
Françoise Vaysse | Source LE MONITEUR.FR