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Un programme de bureaux pilote en matière de développement durable

Defawe Philippe | 24/08/2007 | 15:20 | ImmobilierPlanète

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Pour sa plus grosse opération de bureaux avec 12 400 m2 Shon, Urbiparc a choisi de pousser jusqu’au bout la démarche haute qualité environnementale (HQE).

L’aménageur grenoblois souhaite en effet faire des Reflets du Drac un programme pilote : il va respecter les 14 cibles de la démarche HQE mais également intégrer le développement durable à l’architecture du bâtiment. Le gros œuvre démarrera le 1er septembre sur le site Bouchayer Viallet.

Urbiparc a fait appel à Jacques Ferrier qui signe la conception technique avec un choix original : parer les façades est-ouest de résille en aluminium. « Nous avons souhaité rendre le développement durable désirable, note l’architecte. La résille en façade donne une image au bâtiment, lui confère une profondeur et constitue à la fois son enveloppe thermique. » En jouant le rôle d’un véritable pare-soleil, cette parure réduira de 20 à 30 % les besoins de refroidissement du bâtiment de neuf niveaux et prendra à sa charge l’isolation acoustique, puisqu’à l’intérieur, le niveau sera inférieur à 45 dbA.

L’opération cible d’autres performances : l’énergie nécessaire à l’éclairage sera assurée par la réalisation d’une centrale photovoltaïque de 800 m2. Le chauffage et le rafraîchissement (50 kWh/m2/an) utiliseront une pompe à chaleur sur nappe.

Diviser par deux la facture énergétique
Un complexe végétalisé de 2 000 m2 en toiture-terrasse impactera sur le comportement thermique et participera à la rétention de l’eau de pluie. Des bassins de stockage sont installés sous les parkings : certains réservoirs infiltreront l’eau stockée dans la nappe, les autres constitueront une réserve pour l’arrosage des espaces verts. Effet escompté : diviser par deux la facture énergétique du bâtiment, pour un surcoût lié à la HQE de l’ordre de 15 %.
Isabelle Ambregna


Lire aussi notre Dossier documentaire Haute Qualité Environnementale (Réservé aux abonnés)

Defawe Philippe | Source LE MONITEUR.FR

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