La baisse des ventes n’inquiète pas les promoteurs

La tendance de la fin [...]

La tendance de la fin 2007, où les ventes avaient commencé à baisser, devrait se confirmer en 2008, selon Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), qui anticipe un recul de l'ordre de "10 à 14%", avec des ventes "autour de 115.000 unités".

En 2007, la profession a enregistré 127.420 ventes, un chiffre en hausse par rapport à 2006, et le plus élevé depuis le record de 1979 (141.000 logements vendus).
"Cela reste encore un chiffre très élevé", a ajouté M. Gabilla, en parlant "d'inflexion de tendance" mais refusant tout "retournement". "Les fondamentaux sont bons", a-t-il affirmé, la France ayant encore besoin de beaucoup construire pour résoudre une crise du logement devenue aiguë. "La demande excède l'offre", a-t-il précisé.
"C'est une évolution du marché que nous attendions", a-t-il insisté, "pas comme la crise qu'a connue le marché dans les années 90 que nous avons prise de plein fouet".
Pour la FPC, le problème de fond reste la rareté du foncier.
"Il faut que l'Etat reprenne les choses en main pour imposer des constructions là où c'est nécessaire", a déclaré M. Gabilla, en reconnaissant que certaines villes avaient fait des efforts pour dégager des terrains constructibles. Mais "pas assez pour arriver au chiffre de 500.000 logements par an revendiqué par le gouvernement", a-t-il dit.
Sur les prix de vente, M. Gabilla a annoncé "une stabilisation", et non "une baisse".

Outre l'augmentation du coût des matières premières et les difficultés de recrutement dans le secteur du bâtiment, il a notamment relevé les hausses inéluctables en raison des exigences pour la protection de l'environnement et des nouvelles normes pour l'accession des logements aux handicapés.